Formation à la négociation immobilière.
Cette formation s'adresse à des particuliers ou des professionnels qui envisagent l'achat ou la vente de biens immobiliers à titre occasionnel ou habituel.
La majorité des transactions immobilières se déroulent directement de particuliers à particuliers et sont l'occasion de procédures de plus en plus nombreuses. Un nombre croissant de professionnels de l'immobilier sont également confrontés au risque juridique que représente la vente immobilière.
Il s'agit de donner aux vendeur, acheteurs ou intermédiaires de la vente immobilière qui n'ont pas nécessairement une formation juridique quelques éléments parfois connus et souvent inconnus des richesses de notre tradition juridique millénaire pour leur permettre de mener à bien leur projet de vente ou d'investissement en toute tranquillité.
La formation est assurée par Sylvain Iordanoff juriste consultant international depuis 1993 (DEA de droit européen et international à l'université Pierre Mendes France à Grenoble) fondateur de l'Immobilière Off qui pratique l'activité de marchand de biens et promotion immobilière en lotissement de jardins potagers depuis 2005 et celle d' agent immobilier depuis 2011.
Les professionnels de l'immobilier pratiquent bien ce qu'il pratiquent habituellement et la plupart des particuliers connaissent ce que tout le monde pratique habituellement mais nos sociétés se complexifient et se fragilisent en même temps et il devient parfois utile de connaître et d'utiliser des pratique et des droits qui s'exercent dans notre pays depuis les Romains et qui subsistent dans notre code civil, il existe aussi tout une partie du droit nouvelle européennes qui nécessite une vigilance juridique croissante pour s'assurer de conduire une vente ou un achat de bien immobilier.
Loin d'être exhaustive cette formation vise à donner des éléments de réflexion quand à la pertinence de votre projet et des outils originaux et souvent méconnus pour la négociation.
Comment se préserver des procédures abusives qui peuvent bloquer la vente pendant des années voir conduire à l'annulation de la vente, comment se protéger des recours pour les intermédiaires de l'immobilier, comment s'assurer en tant qu'acheteur des vices cachés, comment financer l'achat d'un bien immobilier quand on a de l'argent mais pas accès au crédit, comment réserver un bien qui n'est pas à la vente, revendre un bien avant de l'avoir acheté, les cas ou les SAFER n'ont pas de droit de préemption sur les terrain agricole.....
Les avants contrats, actes sous seing privés, compromis sous mandat, et actes notariés
Les conditions suspensives, de financement, tenant à la qualité intrinsèque des bien, aux droits...
Les formes de vente, ventes sous conditions, ventes à termes, location ventes, offres de ventes, offres d'achats, les pactes de préférence....
Les conditions particulières dans les actes de vente
Les servitudes
Les droits de préemptions
Le droit de l'eau
Le droit des gens
Les négociateurs les intermédiaires de l'immobilier et les différentes formes de mandats, mandats simples, mandats semi exclusif, mandat exclusif...
Les procédures juridiques et les recours, pendant la vente et après la vente, la résolution des ventes..
Les formation on lieu de 14h à 18h (sur rendez vous de 1 à 4 personnes) au Salon Semaweb 32 avenue Monclar à Avignon pour le prix de 400 euros par personnes.
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